Ötscherblicksiedlung 5 + 18,
3371 Neumarkt
Wohlfühlhaus
mieten!
vom eigenen Haus im Grünen.
Für andere steht eine ausgewogene
Work-Life-Balance ganz oben.
Wäre es nicht schön ein Zuhause
zu finden, das beides ermöglicht?
energieeffiziente
Wohlfühloase!
Befreit aufleben zwischen
Donau, Ybbs & Ötscher.
In der Ötscherblicksiedlung erwartet die Bewohnerinnen und Bewohner höchste Bauqualität – verbunden mit umweltfreundlicher Energieversorgung durch moderne Luftwärmepumpen. Kompakte Grundrisse, Niedrigstenergiestandard, maximaler Wohnkomfort, minimale Heizkosten – die klimaaktiv-zertifizierte Wohnanlage in 3371 Neumarkt an der Ybbs zeigt vor, wie ein zukunftssicheres Zuhause aussehen kann.
Unweit des Ortszentrums mit Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule entstanden 2024 insgesamt 20 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus (Hausgrößen (103 m2, 112 m2 und 118 m2). Jede Einheit verfügt über einen südseitigen Garten. Nutzen Sie die Chance, und erfüllen Sie sich den Traum vom Haus im Grünen.
Bezugsfertig –
Jetzt mieten!
Energie-
Willkommen daheim!
Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip.
Eine Luftwärmepumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung.
Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima – bei kleinstmöglichen Betriebskosten.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und ausgesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitär-Lösungen.
Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper sind bereits vorhanden. Zusätzlich wird eine Duschtrennwand sowie ein Wannen- & Brauseset verbaut.
Die Häuser unserer Projekte werden selbstverständlich alle „schlüsselfertig“ an die Bewohnerinnen und Bewohner übergeben.
Folgende Ausstattungs- und Installationsarbeiten sind bei uns Standard:
- Innentüren
- Komplette Sanitärausstattung
- Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
- Anstrich Wand- & Deckenflächen
- Fassade
- Bau-Endreinigung
Die GED Wohnbau strebt stets danach, das technisch Machbare mit dem ökonomisch und ökologisch Sinnvollen zu vereinen. Mit dem Ziel, stets Energiebedarf und Schadstoffemissionen bei Planung und Betrieb von Gebäuden deutlich zu reduzieren.
Den offiziellen Nachweis dafür liefert die klimaaktiv-Zertifizierung, das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und Sanieren.
Smartes Raumkonzept trifft hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß. Rund um die zentrale Galerie sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und abgetrenntem WC angeordnet.
Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.
Die 360° Tour stammt aus einem Musterhaus, Abweichungen sind möglich.
Die Fotos stammen aus einem Musterhaus. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.
Die Anlage
Entdecken Sie Ihr energieeffizientes Wohlfühlhaus in Neumarkt/Ybbs!
Die Wohnanlage ÖTSCHERBLICK am südlichen Ortsende umfasst drei Hauszeilen mit je vier bzw. drei kompakten Baukörpern an der Stirnseite. Alle Objekte (10 Doppelhäuser / 1 Einfamilienhaus) sind südseitig ausgerichtet, genauso wie die vorgelagerten Gärten. Jeder Garten ist bei Schlüsselübergabe mit einem hochwertigen Gerätehaus der Marke BIOHORT ausgestattet. Die Hauseingänge sind jeweils an der Nordseite positioniert. Entlang einer kurzen Zufahrtsstraße zwischen den ersten beiden Hauszeilen finden sich für jede Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze – ökologisch gepflastert mit versickerungsfähigen Rasengittersteinen.
3 Gründe, jetzt den Traum vom
Haus im Grünen zu verwirklichen.
1
Die fossile Ära neigt sich dem Ende. Mit jährlich steigenden Energiepreisen ist also zu rechnen.
Woanders könnten diese Kostensteigerungen beträchtlich aufs Haushaltsbudget drücken – nicht so in unseren Niedrigstenergiehäusern.
Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein angenehmes Wohnklima – bei kleinstmöglichen Betriebskosten.
2
In Ihrem GED Wohlfühlhaus ist alles so ausgeführt, dass Sie sich vom ersten Tag an darin wohlfühlen können.
Planung, Ausstattung und Ausführung bewähren sich seit 19 Jahren, in über 500 errichteten Häusern sowie rund 60 errichteten Wohnungen.
Dazu garantiert die Gewährleistung, dass Sie sich auch in den ersten drei Jahren rundum entspannen können.
3
Sie träumen von einem Haus mit Garten, wollen aber ihr Haus nicht kaufen? Die Entscheidung, ein Haus zu mieten, statt zu kaufen, bringt eine Reihe von Vorteilen mit sich.
- finanzielle Flexibilität: Mietverträge erfordern keine hohen Anzahlungskosten, die beim Hauskauf anfallen.
- Keine finanzielle Belastung: Sie müssen keinen langjährigen Kredit aufnehmen und tragen daher kein finanzielles Risiko.
- Örtliche Flexibilität: Sie können leichter auf Veränderungen in Ihrem Leben reagieren, sei es ein Jobwechsel, eine Erweiterung der Familie oder andere Lebensumstände.
